8.5.3 Vooruitbetaalde verpande huurvorderingen

Een pandrecht helpt echter niet in situaties waarin de huurder voorafgaand aan de mededeling van het pandrecht de huurvordering al aan de hypotheekgever had voldaan. Zolang sprake is van een stil pandrecht, en er geen mededeling is gedaan, mag de huurder immers bevrijdend aan de hypotheekgever/pandgever betalen.1 Door voldoening van de vordering komt deze te vervallen en daarmee gaat ook het pandrecht van de hypotheekhouder teniet.2 De Nederlandse hypotheekhouder/pandhouder kan niet nogmaals betaling afdwingen, zodat op dit punt de positie van de Engelse hypotheekhouder sterker blijft.