NJB 2024/1421

Afgebroken onderhandelingen. Vergoeding van kosten. Ongerechtvaardigde verrijking. Verkopers van percelen breken de onderhandelingen met de kopers af. Hoge Raad: Ook als het afbreken van onderhandelingen niet naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar is, kunnen zich omstandigheden voordoen op grond waarvan de partij die de onderhandelingen afbreekt, verplicht is (een deel van) de kosten die de wederpartij heeft gemaakt te vergoeden. Dat kan het geval zijn als de partij die de onderhandelingen afbreekt ongerechtvaardigd is verrijkt door werkzaamheden die de wederpartij heeft verricht. Het hof heeft dit niet kenbaar bij zijn beoordeling betrokken.