6.4.2 Onredelijk bezwarende bedingen in de praktijk

Uit de rechtspraak kan geconcludeerd worden dat bij toepassing van de open norm ‘onredelijk bezwarend beding’ het uitzetten van richtlijnen door de rechterlijke macht en het inzichtelijk maken van de genomen stappen bij het komen tot een oordeel, de rechtszekerheid vergroten Ook is gebleken dat het aan beide aspecten regelmatig schort.

Ondanks de verstrekkende gevolgen die doorgaans in de algemene bepalingen bij huurovereenkomsten zijn opgenomen (bijvoorbeeld exoneratieclausules) en de mogelijkheid van aantasting daarvan op grond van de onderhavige open norm, blijkt uit de antwoorden van de (proces)partijen op de enquête dat een groot deel van hen contracten sluit zonder altijd de algemene bepalingen te lezen. Er wordt wel regelmatig door hen onderhandeld over algemene bepalingen.

Iets meer dan de helft van de respondenten ((proces)partijen en advocaten) heeft wel eens een geschil gehad over een algemene bepaling, hetgeen in lijn is met het deel van rechters dat heeft geantwoord wel eens te hebben geoordeeld over een (gesteld) onredelijk bezwarend beding.