16.9 Bloot eigendom als erf in de zin van art. 5:60

Is het mogelijk om ten behoeve van de bloot eigendom van een erf mandeligheid te bedingen? Een voorbeeld. Ik ben eigenaar van een boomgaard. Ik verleen aan mijn buurman Y het zakelijk recht van vruchtgebruik in die zin dat hij het recht heeft op de vruchten van mijn bomen. Het gras onder de bomen wens ik zelf te maaien. Het hooi dat daarvan afkomt is uiteindelijk voor mijn konijnen. Het pad waarvan ik gebruik maak om op mijn land te komen en, onder andere, het hooi op te halen is gemeenschappelijk eigendom van buurman X en mijzelf. Wij kunnen dit mandelig maken. Hier lijkt mij niets tegen.

Bij het einde van het zakelijk recht van gebruik zal de mandeligheid verbonden zijn aan de volle eigendom. Wellicht zal dan moeten worden gesproken over de wijze van gebruik. Indien in het reglement ex art. 3:168 is vastgelegd dat mijn gebruik zich beperkt tot bewegingen die verband houden met het gebruik als grasland, zal ik niet zonder meer het gebruik kunnen uitbreiden tot bewegingen die verband houden met werkzaamheden aan de boomgaard.