NJB 2025/2819

Herverkaveling. Wet inrichting landelijk gebied (oud). Waardering. Peilmoment. In 2014 wordt een ontwerpruilplan ter inzage gelegd. In 2023 wordt de lijst der geldelijke regelingen vastgesteld. In cassatie klaagt een belanghebbende erover dat er geen rekening mee is gehouden dat het door hem ingebrachte perceel na de terinzagelegging in waarde is gestegen door planologische ontwikkelingen. Hoge Raad: Bij de waardering van een nietagrarische meerwaarde wordt uitgegaan van de situatie bij de terinzagelegging van het ontwerpruilplan. Niet uitgesloten is dat onverkorte toepassing van dit peilmoment onder bijzondere omstandigheden naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar is. De rechtbank heeft met juistheid geoordeeld dat een waardestijging van een inbrengperceel na het wettelijk aangewezen peilmoment niet in aanmerking komt voor verrekening via de lijst der geldelijke regelingen. De rechtbank heeft niet miskend dat bijzondere omstandigheden kunnen meebrengen dat van dat peilmoment moet worden afgeweken.