7.1 Inleiding

Mede-eigenaren kunnen ingevolge het bepaalde in art. 3:168 lid 1 een overeenkomst sluiten met betrekking tot het genot, het gebruik en het beheer van een gemeenschappelijke zaak. De betreffende gemeenschappelijke zaak kan voorts door de deelgenoten mandelig worden gemaakt door de zaak bij overeenkomst te bestemmen tot gemeenschappelijk nut van de erven (art. 5:60). Teneinde een nadere invulling te kunnen geven aan de inhoud van de twee genoemde overeenkomsten verdient het eigendomsbegrip een nadere analyse voor wat betreft de daaraan verbonden bevoegdheden en rechten. Het positieve recht is daarbij het onderzoeksveld. (Rechts)filosofische bespiegelingen worden – zoveel mogelijk – vermeden.1 Eigendom wordt hier derhalve beschreven als een puur ‘technisch instrument’.2