11.2.3 Niet kunnen losmaken zonder schade van betekenis

451. Het tweede, alternatieve vereiste om een zaak als bestanddeel van een andere zaak aan te (gaan) merken, is dat de zaak niet zonder schade van betekenis aan hoofdzaak of bestanddeel kan worden losgemaakt. Vroeger werd dit ook wel ‘aard- en nagelvast’ verbonden genoemd. Tegenwoordig is het, met de stand van de techniek, heel goed mogelijk om zaken te scheiden zonder al te veel schade aan te brengen. Het gaat er dan ook niet enkel om dat het mogelijk is om twee zaken van elkaar te scheiden zonder schade van betekenis, maar (ook) dat dit enigszins rendabel kan gebeuren.1 Indien het nut van de afgescheiden zaken niet opweegt tegen de kosten die gemaakt moeten worden om ze te scheiden, zal daar niet aan voldaan zijn.2