Mandeligheid (Publicaties vanwege het Centrum voor Notarieel Recht) 2007/9.3:9.3 Gewijzigd Ontwerp

Mandeligheid (Publicaties vanwege het Centrum voor Notarieel Recht) 2007/9.3

9.3 Gewijzigd Ontwerp

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.

In het Gewijzigd Ontwerpis de tekst van het Regeringsontwerp aangepast in die zin dat ook afwijking van art. 4 en art. 6 lid 2 mogelijk zou zijn. Ingevolge deze laatste bepaling is een deelgenoot bevoegd afstand te doen van zijn aandeel in de mandelige zaak indien hij van mening is dat de lasten voor hem te zwaar worden. De ‘overige deelgenoten’ zijn verplicht hieraan mee te werken.

Deze bevoegdheid enerzijds en verplichting anderzijds kan worden ingeperkt of uitgesloten. Het is van belang dat deze overeenkomst ook ten opzichte van rechtsopvolgers onder bijzondere titel werkt.1

‘Eigenmachtig uittreden van sommige mede-eigenaars tegen de tijd dat de vernieuwing nodig wordt, (zou: JGG) de overgeblevenen in de impasse brengen dat zij alleen voor de hoge vernieuwingskosten zullen komen te staan maar onderling niet te vinden zullen zijn voor een eenstemmig besluit tot opheffing van de bestemming van de zaak om haar te kunnen liquideren.’

In deze situatie kan een regeling, al dan niet door de rechter opgelegd, uitkomst bieden. De rechter zal niet licht overgaan tot uitsluiting van de bevoegdheid tot overdracht als in lid 2 bedoeld. Beperking van de bevoegdheid ligt eerder voor de hand.2

De definitieve wettekst (art. 5:69) komt overeen met de tekst van het Gewijzigd Ontwerp (behoudens hernummering van de artikelen).

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.