4.6.2 Gebruik conform bestemming

De gemeente Zoetermeer weigerde als erfverpachter een door de erfpachter van een in 2001 gebouwde ijs- en evenementenhal gevraagde wijziging in de vorm van een beperking van het gebruik.1 De huurder van de erfpachter die de hal exploiteerde had verzocht om sluiting van een deel van de ijshal gedurende een seizoen wegens teruglopende belangstelling voor de schaatssport en een benodigde renovatie. De gevorderde nakoming van het afgesproken gebruik en de onderhoudsverplichtingen werd door de voorzieningenrechter toegewezen nu de gemeente niet onredelijk handelde of misbruik van recht maakte door nakoming van de gebruiksafspraken te eisen, er geen sprake was van onvoorziene omstandigheden en de exploitatie geheel voor rekening en risico van de erfpachter kwam.2

De gemeente Den Haag verbood als erfverpachter het gebruik van een erfpachtrecht voor een andere bestemming dan die uit de vestigingsakte.3 De stichting had het recht met de bestemming bedrijfsruimte gekocht en was daar maatschappelijke activiteiten gaan organiseren. De erfverpachter constateerde dat het pand werd gebruikt als gebedsruimte en ontmoetingsplaats en stelde dat de erfpachter zich aan het afgesproken gebruik uit de vestigingsakte diende te houden. De voorzieningenrechter wees het verbod toe, dat in het gewijzigde bestemmingsplan gebruik voor maatschappelijke dienstverlening was toegestaan maakte dat niet anders.4