15.7.2 Mogelijkheden om maatschappelijke welvaart te verhogen

716. De regeling van art. 6:251 BW is in beginsel breed van toepassing. Allerlei typen aanspraken kunnen kwalitatief gemaakt worden, zodat ze automatisch overgaan op de verkrijger van het goed (zie paragraaf 15.1.6). Het verschil met afhankelijke rechten is dat het type rechten dat kwalitatief gemaakt wordt niet inherent nutteloos hoeft te zijn zonder een ander recht. Zo is het recht om schilderwerkzaamheden te laten verrichten door een ander niet inherent nutteloos zonder een schuur die een schilderbeurt nodig heeft, maar wel als afgesproken is dat de schilderwerkzaamheden enkel en alleen op die specifieke schuur betrekking kunnen hebben. De regeling voor kwalitatieve rechten biedt daarom de mogelijkheid voor par tijen zelf om rechten te creëren die automatisch overgaan bij overdracht van een goed.

717. Als gevolg van het aanmerken van een recht als kwalitatief, wordt het nut van het goed waar het recht mee samenhangt verhoogd. Het kwalitatieve recht is zonder het goed namelijk niet van zelfstandig nut (zie paragraaf 15.2.4), terwijl het aan het goed juist nut toevoegt. Door de mogelijkheid om rechten als kwalitatief aan te merken te beperken tot die rechten die zonder het specifieke goed waar zij mee samenhangen geen zelfstandig nut hebben, wordt de maatschappelijke welvaart verhoogd. Deze rechten komen nu immers toe aan degene die er wél nut aan ontleent.