4.2.3.1 Inleiding

In dit onderdeel komt aan bod wanneer een vastgoedtransactie kwalificeert als een levering. Op grond van art. 14 lid 1 Btw-richtlijn en art. 3 lid 1, onderdeel a Wet OB is sprake van een levering van vastgoed indien de macht wordt overgedragen om als een eigenaar over het vastgoed te beschikken. De opbouw van deze paragraaf is als volgt. In paragraaf 4.2.3.2 komt de richtlijnhistorie van deze leveringsdefinitie aan bod. Vervolgens wordt ingegaan op de uitleg van deze leveringsdefinitie door het Hof van Justitie (paragraaf 4.2.3.3) en de invulling daarvan door de Hoge Raad (paragraaf 4.2.3.4). In paragraaf 4.2.3.5 wordt ingegaan op het Centralan-arrest. Dit arrest vraagt om een afzonderlijke behandeling, omdat hieruit afgeleid zou kunnen worden dat het mogelijk is dat met betrekking tot hetzelfde vastgoed de macht om als een eigenaar over het goed te beschikken tweemaal kan worden overgedragen. In paragraaf 4.2.3.6 wordt ingegaan op de sale-and-leaseback van vastgoed. Ten slotte wordt in paragraaf 4.2.3.7 de balans wordt opgemaakt en de vraag beantwoord of de inhoud van het leveringsbegrip wenselijk is.