5.4.3 Samenvattend

De open norm ‘goed huurderschap’ is een vangnet voor niet wettelijk of contractueel geregelde huurdersverplichtingen. Zodra de open norm ‘goed huurderschap’ een aanvullende functie vervult (leidt tot verplichtingen omtrent het gedrag van de huurder die partijen niet zijn overeengekomen), neemt de ruimte van de (proces)partijen af.

Door ten aanzien van dergelijke aanvullingen een vaste lijn in de rechtspraak te hanteren, wordt de open norm deels gesloten/afgekaderd en kan de rechter de rechtsonzekerheid tot een minimum beperken. Aan die rechtszekerheid wordt vervolgens weer afgedaan indien de constatering weliswaar is dat de huurder zich niet als een goed huurder heeft gedragen, maar hieraan niet de bijbehorende consequenties worden verbonden, bijvoorbeeld vanuit een rechtvaardigheidsgevoel van de rechter.