16.8.4.3 De voormalig beperkt gerechtigde behoudt zijn aandeel in de mandelige zaak

Deze oplossing wordt aangedragen door Holtman.1 Hij signaleert dan meteen al de problemen die ingevolge het bepaalde in de art. 5:63 lid 2 jo. art. 5:66 ontstaan. Immers in beginsel is een vordering tot verdeling van de mandelige zaak uitgesloten. De deelgenoot, ex beperkt gerechtigde, kan de andere deelgenoten niet dwingen tot verdeling. De mogelijkheden die art. 5:66 biedt schieten te kort.

Deze oplossing acht ik in veel gevallen onpraktisch.

De deelgenoot heeft geen ‘erf’ meer terwijl hij mede-eigenaar blijft van een zaak waar hij waarschijnlijk nimmer gebruik meer van zal maken. Hierbij valt in het bijzonder te denken aan mandelige binnenterreinen en speeltuinen rondom woningen.