Einde inhoudsopgave
Wie heeft de leiding? (R&P nr. VG1) 2010/7.1
7.1 Inleiding
Dr. mr. B.A.M. Janssen, datum 08-12-2010
- Datum
08-12-2010
- Auteur
Dr. mr. B.A.M. Janssen
- JCDI
JCDI:ADS622195:1
- Vakgebied(en)
Goederenrecht (V)
Voetnoten
Voetnoten
Een aparte vermelding in het BW dat netten registergoederen zijn is derhalve niet nodig. Dit in tegenstelling tot zeeschepen (artikel 8:199 BW), binnenschepen (artikel 8: 790 BW) en luchtvaartuigen (artikel 8:1306 BW).
De kadastrale aanduiding voor netten heeft geen directe relatie tot het perceel of de percelen waarin het is gelegen. De in de kadastrale aanduiding voor een net genoemde naam van het gebied heeft betrekking op de voormalige indeling van Kadasterkantoren in Nederland. Daarnaast heeft de letter in de aanduiding voor een net een betekenis gekregen, te weten dat de betreffende letter het soort net aanduidt (bijvoorbeeld de 'T' voor Telecom, de 'G' voor Gas of 'E' voor Elektra).
In de kadastrale aanduiding van appartementsrechten is nog wel de verbinding met het perceel behouden (maar met toevoeging van de letter A en een volgnummer). Te boek gestelde schepen en luchtvaartuigen kennen overigens ook een eigen kadastrale aanduiding. Deze soorten registergoederen zijn echter niet als onroerende zaken aan te merken, hetgeen bij een net wel het geval is. In de 'categorie' onroerende zaken is dan ook een aparte kadastrale aanduiding voor netten geïntroduceerd.
Door vaststelling van de (onroerende) status van netten is tegelijk het antwoord gegeven op de vraag of netten registergoederen zijn.1 Onder de 'vlag' van artikel 3:89BW moeten (`onroerende') netten worden geleverd door middel van een notariële akte, gevolgd door inschrijving in de openbare registers. Dit heeft ertoe geleid dat de Kadasterwet en de daaronder liggende lagere regelgeving op sommige plaatsen gewijzigd moesten worden. De procedure voor levering van netten is in beginsel dezelfde als voor andere onroerende zaken/registergoederen; de procedure voor inschrijving van een net is op enige punten aangepast (zie de volgende paragraaf). Daarnaast is in het Kadasterbesluit opgenomen dat aan netten een eigen kadastrale (net)aanduiding kan worden toegekend. Deze kadastrale (net)aanduiding heeft een andere indeling2 dan de meeste onroerende zaken. Dit is in beginsel (systematisch gezien) niet helemaal nieuw aangezien appartementsrechten ook een iets afwijkende kadastrale aanduiding kennen dan overige onroerende zaken/registergoederen.3 In dit hoofdstuk wordt de registratieproblematiek met betrekking tot netten beschreven. Tevens zal in het tweede gedeelte van dit hoofdstuk worden ingegaan op de rol die het Kadaster speelt (of: gespeeld heeft) bij de mogelijke centrale registratie van netten en zal onder meer worden ingegaan op de Wion.