7.3.1.2 Sociale rechtvaardiging

De sociale reden voor het vrijstellen van de verhuur van onroerend goed heeft alleen betrekking op de verhuur van woonruimte.1 Voor de sociale rechtvaardiging is dus de bestemming van het verhuurde onroerend goed (woonruimte) beslissend. Het vrijstellen van de verhuur van woningen heeft als doel om huurverhogingen te voorkomen.2 Of anders gezegd: de vrijstelling voor de verhuur van woonruimte heeft als (sociaal) doel de vermindering van de kosten van een huurwoning.3 Omdat het vrijstellen van de verhuur van woonruimte een generieke maatregel is, kunnen echter zowel de huurder van sociale huurwoningen als de huurder van een luxueus appartement profiteren van deze vrijstelling. Bij de sociale rechtvaardiging voor het vrijstellen van de verhuur van woonruimte zijn daarom vraagtekens te plaatsen.4