4.3.2 Mandeligheid: schulden van deelgenoten aan de gemeenschap

Art. 3:176 lid 1 en lid 2 (de eerste twee zinnen) zijn naar mijn oordeel onverkort van toepassing.1 De regeling van titel 5.5 dan wel de aard van mandeligheid verzet zich niet daartegen. De laatste zin van lid 2 levert wat meer problemen op: kan een verkrijger zich aan de verplichting tot betaling onttrekken door zijn aandeel opzijn kosten over te dragen aan de andere deelgenoten?

In art. 5:66 lid 2 wordt bepaald dat een mede-eigenaar zijn aandeel in de mandelige zaak kan overdragen aan de andere deelgenoten uit hoofde van lasten van onderhoud, reiniging en vernieuwing in de toekomst. Staat deze bepaling aan toepassing van art. 3:176 lid 2 laatste zin in de weg? Het antwoord is: neen. Deze bepalingen regelen geheel verschillende zaken. Ik meen dan ook dat het bepaalde in art. 3:176 lid 2 laatste zin in geval van mandeligheid van toepassing is, tenzij de aard van die mandeligheid zich daartegen verzet. Dit laatste zal onder andere het geval zijn in de situaties die zijn beschreven in art. 5:66 lid 3 (over deze situaties kom ik later nog te spreken).

Lid 3 van dit artikel is van toepassing indien de gezamenlijke aandelen worden uitgewonnen (zie hiervoor onder 4.3.1.3).