5.5.4.1 Termijn na eerste ingebruikneming gebouw

Kroatië, Polen, Hongarije en Slovenië hebben net als Nederland (zie paragraaf 5.5.5) ervoor gekozen om niet alleen de levering van een gebouw voor de eerste ingebruikneming als de levering van nieuwe gebouwen aan te merken, maar ook de daaropvolgende levering binnen twee jaar na eerste ingebruikneming.1 In Hongarije geldt echter dat van woningen alleen de eerste levering aan btw-heffing is onderworpen. Slowakije beschouwt de levering voor of uiterlijk binnen vijf jaar na eerste ingebruikneming als de levering van een nieuw gebouw. Op grond van art. 12 lid 2, tweede alinea Btw-richtlijn is het hanteren van deze ‘vijfjaarstermijn’ niet toegestaan, aangezien deze termijn is gemaximeerd op twee jaar na het moment van eerste ingebruikneming. In België wordt als de levering van een nieuw gebouw beschouwd: de levering tijdens of na de oprichting van een gebouw, maar uiterlijk op 31 december van het tweede jaar volgend op het jaar van eerste ingebruikneming. Omdat tussen het moment van eerste ingebruikneming en 31 december van het tweede jaar na het jaar van eerste ingebruikneming meer dan twee jaar kan zijn gelegen, is ook deze termijn in strijd met art. 12 lid 2, tweede alinea Btw-richtlijn. Roemenië heeft dit beter begrepen en merkt een gebouw aan als nieuw indien het is geleverd vóór de eerste ingebruikneming of uiterlijk op 31 december van het jaar volgend op het jaar van eerste ingebruikneming.