Open normen in het huurrecht (R&P nr. VG11) 2019/6:6 Het onredelijk bezwarende beding in het huurrecht

Open normen in het huurrecht (R&P nr. VG11) 2019/6

6 Het onredelijk bezwarende beding in het huurrecht

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.

In tegenstelling tot de open norm ‘goed huurderschap’, hebben partijen geen invloed op de omvang van de open norm ‘onredelijk bezwarend beding’. Het is immers een open norm waarvan het werkingsgebied beperkt is tot algemene voorwaarden. Waar partijen bij goed huurderschap zoveel mogelijk gedrags- en gebruiksverplichtingen van de huurder kunnen vastleggen in hun huurovereenkomst, kenmerken algemene voorwaarden zich door het feit dat hier niet over onderhandeld is.

Partijen kunnen in hun huurrelatie de toepasselijkheid van de open norm ‘onredelijk bezwarend beding’ derhalve enkel geheel buiten werking stellen door geen algemene voorwaarden van toepassing te verklaren en te onderhandelen over iedere bepaling die in hun huurovereenkomst is opgenomen. Het gedeeltelijk sluiten van de open norm door partijen is echter niet mogelijk.

In paragraaf 3.4 is de open norm ‘onredelijk bezwarend beding’ gedefinieerd. In het onderhavige hoofdstuk wordt de werking daarvan in de huurrechtpraktijk nader bezien.

6.1 Normerende werking in het huurrecht6.2 Casuïstiek van het onredelijk bezwarende beding in het huurrecht6.3 Werking in de praktijk6.4 Conclusie

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.