28.7 Gebruik van een buurweg

Uit het gebruik van het woord ‘weg’ volgt al een nadere aanduiding van de aard van het gebruik. Het betreft hier een gedeelte van de grond dat blijkens haar uiterlijke toestand bestemd is voor verkeer.1 Hieronder kan – naast een ‘landweg’ – ook worden begrepen een ‘waterweg’.2 Of de weg verhard is of niet dan wel deels wel en deels niet, is niet van belang.3 Volgens Asser/Beekhuis kan onder ‘weg’ ook een brug worden verstaan.4

De buren moeten over deze weg de openbare weg kunnen bereiken.5 Vervolgens dient de weg bestemd te zijn om gebruikt te worden door twee of meer ‘buren’.6

Het is overigens niet nodig dat de weg de enige uitweg vormt.7 Voorts zal de aard en de omvang van het gebruik worden bepaald door de bestemmingshandeling.8

Ook hier zal uit het feitelijk gebruik een plaatselijke gesteldheid een vermoeden ten aanzien van de aard en omvang van het gebruik kunnen worden afgeleid.9 Ook wordt gewicht toegekend aan de aard van de weg. Een buurweg van 4.53 meter breed mag ook met kar en paard betreden worden, zolang het tegendeel niet wordt bewezen.10

Wordt een erf verhuurd dan komt het recht van buurweg aan de huurder toe, tenzij bij de huurovereenkomst anders is bedongen. De eigenaar blijft bevoegd om, indien de buurweg wordt betwist en indien de huurder in verband daarmee in zijn genot van de buurweg wordt geschonden om erkenning van zijn recht te vorderen en opheffing van belemmeringen te vorderen.11

Een eigenaar zou de weg mogen versmallen mits dit maar geen afbreuk doet aan de rechten van de naburen.12

Afsluiting door een eigenaar van de weg werd aan deze ontzegd om reden dat die afsluiting voor de andere buren het gebruik van de weg te zeer zou bemoeilijken.13

Het aanbrengen van getimmerten boven de buurgang is verboden indien de rechten van de nabuur worden gehinderd.14

Het aanbrengen van klimopin de buurgang, het bouwen van een dak op de rijwielbergplaats en het afbreken van een houten schutting betekenen dat weliswaar het gebruik van de gang in geringe mate wordt bemoeilijkt maar er is geen sprake van vernietiging, verlegging van de gang noch onttrekking van de bestemming.

Art. 739 BW (oud) mag niet analogisch worden toegepast.15