3.4.2.3 Executie- of liquidatiewaarde

De executie- of liquidatiewaarde is de prijs die naar schatting zou kunnen worden gerealiseerd bij een gedwongen of “vrijwillige” liquidatieverkoop (forced or voluntary liquidation sale).1 Bij een liquidatieverkoop moet en zal de verkoop binnen een zekere termijn plaatsvinden ongeacht de prijs. Het hoogste bod dat binnen de gestelde termijn wordt uitgebracht, wordt aanvaard ook al zou een hoger bod kunnen worden verkregen door af te wachten. Een gedwongen of vrijwillige liquidatieverkoop impliceert voorts dat het object korter dan normaal aan de markt wordt blootgesteld en dat niet noodzakelijkerwijs alle mogelijke gegadigden worden bereikt.

Bij een “vrijwillige” liquidatieverkoop (voluntary liquidation sale) bestaat weliswaar geen juridische verplichting om te verkopen, maar heeft de verkoper andere redenen om het object binnen een gestelde termijn door verkoop liquide te maken. Van vrijwilligheid als vereist bij de bepaling van de marktwaarde is geen sprake. Het oogmerk om het actief in geld om te zetten, staat bij het aangaan van de transactie voorop. De prijs is niet doorslaggevend. Ook bij een “vrijwillige” liquidatieverkoop wordt ervan uitgegaan dat het hoogste bod dat binnen de gestelde termijn wordt uitgebracht, wordt geaccepteerd ook al zou een hoger bod kunnen worden verkregen door langer te wachten en wordt aangenomen dat het object voor een kortere dan normale duur aan de markt wordt blootgesteld.2 Een verschil tussen een gedwongen executieverkoop (forced liquidation sale) en een “vrijwillige” liquidatieverkoop (voluntary liquidation sale) is dat bij een “vrijwillige” liquidatieverkoop de verkoper de wijze en de termijn van verkoop in beginsel vrij kan kiezen, terwijl dit bij de executieverkoop doorgaans door de wet of een ander wordt bepaald. In dit boek worden de executiewaarde bij een gedwongen verkoop en de liquidatiewaarde bij een “vrijwillige” liquidatieverkoop niet als materieel verschillende grootheden behandeld.

Tot slot merk ik in dit verband op dat, zoals ook al uit het voorgaande volgt, in het algemeen geldt dat hoe incouranter het object hoe groter het verschil tussen de marktwaarde en de executie- of liquidatiewaarde van het object.