7.8.1 Inleiding

Zowel bij de verhuur van bedrijfsruimte als bij de verhuur van woonruimte is het in de praktijk gebruikelijk dat naast de vergoeding voor het enkele gebruik van het onroerend goed, de huurprijs, ook kosten in rekening worden gebracht voor andere prestaties. In Nederland worden deze kosten aangeduid als ‘servicekosten’.1 In deze paragraaf zal eerst worden ingegaan op de vraag wat in het Nederlandse civiele recht onder ‘servicekosten’ wordt verstaan (paragraaf 7.8.2). Hierbij zal een onderscheid worden gemaakt tussen de servicekosten bij de verhuur van woonruimte en de servicekosten bij de verhuur van bedrijfsruimte. Vervolgens zal in paragraaf 7.8.3 worden ingegaan op de relevante jurisprudentie van het Hof van Justitie. Uit deze jurisprudentie is op te maken dat het in rekening brengen van kosten die in Nederland aangeduid worden als servicekosten ook in andere EU-lidstaten gebruikelijk is.2 In paragraaf 7.8.3 zal tevens getoetst worden of de jurisprudentie van de Hoge Raad en het beleid van de Staatssecretaris van Financiën richtlijnconform zijn. In paragraaf 7.8.4 wordt afgesloten met een conclusie.