4.6.3 Hof van Justitie

Dat een vastgoedtransactie op grond van art. 2 lid 1, onderdelen a en d Btw-richtlijn slechts belastbaar is indien een belastingplichtige bij het verrichten van een vastgoedtransactie als zodanig handelt, betekent volgens het Hof van Justitie dat vastgesteld moet worden of deze transactie in het kader van een economische activiteit wordt verricht.1 Deze uitleg van de ‘hoedanigheidseis’ van art. 2 lid 1, onderdelen a en d Btw-richtlijn is in overeenstemming met de richtlijnhistorie (zie paragraaf 4.6.2). Of een vastgoedtransactie in het kader van een economische activiteit plaatsvindt is een beoordeling van feitelijke aard.2

Hoewel de beoordeling van feiten is voorbehouden aan de nationale rechter, zijn er in de jurisprudentie van het Hof van Justitie wel aanknopingspunten te vinden voor de invulling van de hoedanigheidseis. In paragraaf 4.6.3.1 komt aan bod wanneer een belastingplichtige bij de levering van vastgoed als zodanig handelt. Vervolgens wordt in paragraaf 4.6.3.2 ingegaan op de vraag wanneer een belastingplichtige bij de incidentele levering van vastgoed als zodanig handelt. Ten slotte wordt in paragraaf 4.6.3.3 ingegaan op de invulling van de hoedanigheidseis door de Hoge Raad bij de levering van vastgoed door een gemeente en de richtlijnconformiteit daarvan.