7.2.3.1 Beslag op niet-ingeschreven netten

Het is echter lastiger om beslag te leggen (en in te schrijven in de openbare registers) op een net dat nog niet in voornoemde registers is ingeschreven. Want hoe moet een onroerende zaak worden aangeduid als geen feitelijke liggingsgegevens of kadastrale aanduiding1 voorhanden zijn? Dit kan problemen geven bij onder andere het vragen van verlof om conservatoir beslag te leggen op een net. In het verzoekschrift om verlof te krijgen moet de schuldeiser al uitdrukkelijk en bepaaldelijk de onroerende zaak aanwijzen (individualiseren) waarop het beslag zal worden gelegd.2 Een bepaalde omschrijving van het net, inclusief de globale ligging,3 zal in het verzoekschrift moeten worden opgenomen alvorens het verlof kan worden verleend. Genoemd probleem doet zich ook voor als het proces-verbaal van inbeslagneming wordt aangeboden ter inschrijving in de openbare registers. Het Kadaster accepteert een procesverbaal waarin de kadastrale aanduiding4 van minimaal één doorsneden perceel is vermeld. Reden hiervoor is5 dat van de beslagdebiteur (eigenaar net) niet kan worden verwacht dat hij de beslaglegging vergemakkelijkt door het net eerst in te schrijven. Daarnaast is het noemen van één perceel voldoende als het evident is dat het beslagen net in het (genoemde) doorsneden perceel ligt. Deze situatie kan zich bijvoorbeeld voordoen als het kadastrale perceel wordt genoemd waarop een bovengronds onderdeel van het net is gesitueerd dat toebehoort aan de beslagdebiteur. Lastiger wordt het voor de beslaglegger als een dergelijk bovengronds onderdeel ontbreekt, althans als de beslaglegger geen kennis heeft van een zodanig bovengronds onderdeel. In de praktijk kan het voorkomen dat de ligging van een net in de loop der tijd wijzigt (zie ook par. 6.3.1.1) of dat het net is verlegd. Aangezien onder het beslag alleen datgene valt wat volgens het proces-verbaal door de deurwaarder in beslag is genomen, is een zorgvuldige identificatie van het net dus noodzakelijk. Zekerheidshalve zal de beslaglegger dan — hoewel dit dus niet noodzakelijk is voor inschrijving van het proces-verbaal in de openbare registers — meerdere doorsneden percelen (indien bekend) kunnen noemen evenals andere identificeerbare kenmerken van het net (diepteligging, kleur, identificatiecode etc.).6