Zekerheid voor de vastgoedfinancier (R&P nr. VG9) 2019/4.4.2:4.4.2 Rekening en verantwoording

Zekerheid voor de vastgoedfinancier (R&P nr. VG9) 2019/4.4.2

4.4.2 Rekening en verantwoording

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.

Op de bewindvoerder rust een wettelijke verplichting om rekening en verantwoording af te leggen aan de hypotheekgever over het door hem gevoerde beheer. Hierin zal hij moeten laten zien hoe hij de ontvangen inkomsten heeft besteed.

Als in de hypotheekakte niets anders is overeengekomen, dan dient de bewindvoerder de door hem ontvangen gelden in de volgende volgorde aan te wenden:1

1.

het betalen van huur, belastingen en andere uitgaven met betrekking tot het onderpand;

2.

het voldoen van vorderingen ten aanzien van rechten die in rang vóór de met de mortgage gesecureerde vordering komen;

3.

het betalen van zijn eigen loon,2 verzekeringspremies en eventuele reparatiekosten (mits de hypotheekhouder hiertoe schriftelijk opdracht heeft gegeven);

4.

het voldoen van rente over het gesecureerde krediet;

5.

het aflossen op de hoofdsom van het gesecureerde krediet (mits de hypotheekhouder hiertoe schriftelijk opdracht heeft gegeven).

6.

een eventueel overschot komt aan de hypotheekgever toe, of aan ieder ander die na de bewindvoerder gerechtigd zou zijn tot de inkomsten van het vastgoed.

Hypotheekhouder en hypotheekgever zijn vrij om in de kredietovereenkomst een andere verdeling af te spreken. Voor zover daarbij rechten van derden zijn betrokken, dienen deze derden aan die alternatieve manier van besteding van middelen hun goedkeuring te verlenen.

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.