4.6.4 Notice (kennisgeving)

214. In bepaalde omstandigheden kunnen contractuele rechten alleen worden uitgeoefend wanneer daarvan kennis is gegeven.1 De kennisgeving (notice) en het verloop van de tijdsspanne die daarin staat aangegeven, zijn noodzakelijke stappen om te komen tot uitoefening van het recht. Kennisgeving is een eenzijdige verklaring, die niet hoeft te worden aanvaard door de wederpartij. De mogelijkheid om een recht uit te oefenen en de verplichting om te presteren ontstaan pas na de eenzijdige verklaring. Kennisgeving kan ook vereist zijn om rechten en verplichtingen teniet te doen gaan. Een voorbeeld hiervan is de kennisgeving van beëindiging (termination notice) die een verhuurder moet communiceren als hij wil dat de huurder vertrekt, en die een huurder moet communiceren als hij wil dat er een einde komt aan de huurovereenkomst.2 Net als voor de Nederlandsrechtelijke ingebrekestelling en de Duitsrechtelijke Mahnung kan echter betwijfeld worden of de verklaring moet worden gezien als een eenzijdige rechtshandeling, of als een feitelijke handeling waarmee een voorwaarde wordt vervuld voordat tot bepaalde remedies kunnen worden ingeroepen.