5.5.6 Procesrecht

Het Franse burgerlijk procesrecht in huurzaken wijkt enigszins af van het Nederlandse. De basis is wel hetzelfde. In beginsel worden alle geschillen voorgelegd aan het ‘tribunal de grande instance’ (vergelijkbaar met de Nederlandse rechtbank). De relatieve bevoegdheid wordt bepaald door de plaats waar het gehuurde is gelegen.1

Voor bepaalde geschillen is er een alternatieve of aanvullende mogelijkheid om het geschil aan een rechter voor te leggen. Geschillen over het vaststellen van de huurprijs worden voorgelegd aan de President van de rechtbank – hoewel ook de rechtbank als instantie bevoegd is om in deze geschillen uitspraak te doen.2 Partijen hebben daarnaast de mogelijkheid om (eerst) het geschil voor te leggen aan de departementale verzoeningscommissie.3 Dit laat de bevoegdheid van de rechtbank onverlet. De wijze van procederen is geregeld in artikel R. 145-24 tot en met 33 CdC. De rechtbank kan onder meer, net zoals in Nederland, een descente gelasten en/of een expert inschakelen.

Van uitspraken van de President van de rechtbank of de rechtbank zelf kan in hoger beroep worden gegaan bij het Cour d’appel (het Hof).4 In dit hoger beroep kunnen zowel de rechtsvragen als de feiten opnieuw ter discussie worden gesteld. Van een uitspraak van het Cour d’appel kan nog in cassatie worden gegaan bij het Cour de Cassation.5 Het Cour de Cassation toetst evenmin als de Nederlandse Hoge Raad de feiten. Het systeem van een procedure in eerste aanleg, hoger beroep en eventueel cassatie is in beide landen dus vergelijkbaar.