5.5 Toepassingsgebied

In deze paragraaf ga ik in op de bescherming die de bail commercial de huurder biedt. Ik ga daarbij in ieder geval in op het doel en de aard van de huurovereenkomst, de mate van (semi-)dwingend en aanvullend recht, de duur van de huurovereenkomst, de rechten en de plichten van de huurder en verhuurder (het recht om de bedrijfsactiviteiten te wijzigen, de gebrekenregeling, de natrekkingsregel en het wegneemrecht, wijziging van de huurprijs, de bevoegdheid tot onderverhuur en indeplaatsstelling) en de mogelijkheid voor de verhuurder om de huurovereenkomst te beëindigen. Ik houd bij deze bespreking dus zoveel mogelijk dezelfde onderwerpen en volgorde aan als bij de vergelijking van het Nederlandse recht met verwante rechtsfiguren, zoals opgenomen in hoofdstuk 4. Relevante jurisprudentie komt aan de orde bij de diverse afzonderlijke onderwerpen.