179 Levering of vestiging met uitgesteld rechtsgevolg

Naar huidig recht is het mogelijk een toekomstig goed te leveren1 of daarop een beperkt recht te vestigen.2 Gevolg is dat de leverings- of vestigingshandeling in de tijd niet samenvalt met het (mogelijke) gevolg van die beschikking, rechtsovergang of het ontstaan van een beperkt recht. De rechtsovergang casu quo het ontstaan van het beperkte recht wordt uitgesteld tot het moment waarop het betreffende goed tegenwoordig wordt in het vermogen van de vervreemder casu quo de verlener van het beperkte recht.

Een dergelijke levering casu quo vestiging bij voorbaat moet worden onderscheiden van een overdracht of vestiging van een beperkt recht onder opschortende voorwaarde,3 zoals in geval van een overdracht onder eigendomsvoorbehoud.4 In dat geval is geen sprake van een levering of vestigingshandeling onder opschortende voorwaarde. De levering of vestigingshandeling is dan onvoorwaardelijk.5

Voor de in dit hoofdstuk te behandelen onderwerpen is het van belang scherp te onderscheiden tussen enerzijds de overdracht van een goed of de vestiging van een beperkt recht op een goed en anderzijds de levering van een goed of het verrichten van de voor de vestiging van een beperkt recht vereiste vestigingshandeling(en), zoals in geval van de vestiging van een stil pandrecht op een vordering het opmaken van een authentieke of onderhandse akte en, in geval van een onderhandse akte, de registratie daarvan.

Kortheidshalve worden in dit hoofdstuk wel de termen ‘vervreemder’, ‘levering’, respectievelijk ‘verkrijger’ gehanteerd waar mede ‘verlener van een beperkt recht’, ‘vestiging van een beperkt recht’, respectievelijk ‘verkrijger van een beperkt recht’ beoogd zijn.