26.6.3 Een niet-gemeenschappelijke muur staat op de erfgrens

Het betreft hier een muur die aan een zijde is bebouwd en derhalve deel uitmaakt van één gebouw of één werk. Deze muur is privé-eigendom van degene van wiens gebouw de muur deel uitmaakt. Daarbij is niet van belang of voor de plaatsing van de muur al dan niet toestemming van de nabuur is verleend. Het is de nabuur zonder toestemming van de eigenaar niet toegestaan aan deze muur aan te bouwen.

Indien de nabuur wel aanbouwt, al dan niet met toestemming, ontstaat een mandelige muur.

Belgie kent de regel van art. 661 BBW. De nabuur heeft het recht de medeeigendom van de muur te verkrijgen. De eigenaar heeft de verplichting om de muur zodanig te bouwen dat de nabuur kan aanbouwen. Ik verwijs naar 6.4 hierna.