4.2.6.4.3.3 Vergoedingsvoorwaarde

Voor het openen van de leveringspoort stelt art. 3 lid 2 Wet OB de voorwaarde dat de vergoeding ten minste gelijk moet zijn aan de actuele kostprijs van het onderliggende onroerend goed (hierna: de vergoedingsvoorwaarde). Het Hof van Justitie heeft die vergoedingsvoorwaarde niet in strijd geacht met art. 15 lid 2 Btw-richtlijn. Deze voorwaarde draagt volgens het Hof van Justitie bij tot het door de Btw-richtlijn nagestreefde doel, een reële en juiste btw-heffing te verzekeren. Dat in de praktijk zelden aan die ‘vergoedingsvoorwaarde’ zal worden voldaan, doet hieraan volgens het Hof niet af.1 Dat de vergoedingsvoorwaarde toegestaan is, betekent niet zij het meest wenselijke middel is om een reële en juiste btw-heffing te verzekeren. Integendeel, in paragraaf 4.2.6.4.3.3.1 zal worden betoogd dat de vergoedingsvoorwaarde in strijd is met het doel van art. 15 lid 2 Btw-richtlijn. In paragraaf 4.2.6.4.3.3.2 wordt vervolgens ingegaan op een alternatief voor de vergoedingsvoorwaarde.