9.2 Algemene thema’s: belastingplichtige, belastbaarheid vastgoedtransacties en btw-aftrek

Om de onderzoeksvraag te kunnen beantwoorden is in dit onderzoek eerst ingegaan op twee prealabele (algemene) vragen: wanneer is degene die een vastgoedtransactie verricht een belastingplichtige en wanneer is een vastgoedtransactie door een belastingplichtige belastbaar. Deze prealabele algemene vragen zijn behandeld in de hoofdstukken 3 en 4. In de Europese btw kan namelijk alleen de levering van vastgoed of een dienst die – binnen het grondgebied van een lidstaat – door een als zodanig handelende belastingplichtige onder bezwarende titel wordt verricht aan belastingheffing onderworpen zijn. Bovendien is de kwalificatie van een vastgoedtransactie als een belastbare levering of dienst in de Europese btw van belang voor de vraag welke vrijstelling of uitzondering daarop – in de Europese btw geldt als uitgangspunt dat een belastbare vastgoedtransactie is vrijgesteld (de vrijstellingsmethode) – van toepassing kan zijn. Voor de beantwoording van de onderzoeksvraag is het ook nodig om in te gaan op de gevolgen van belaste en vrijgestelde vastgoedtransacties voor het recht op aftrek van voorbelasting. Die gevolgen zijn in dit onderzoek behandeld in hoofdstuk 8.