Vastgoedtransacties in de Europese btw (FM nr. 169) 2021/8.2.4.2.2:8.2.4.2.2 Directe kosten

Vastgoedtransacties in de Europese btw (FM nr. 169) 2021/8.2.4.2.2

8.2.4.2.2 Directe kosten

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.

Uit de arresten BLP Group en Midland Bank is op te maken dat het Hof bij de beoordeling of recht op btw-aftrek bestaat twee stappen1 neemt.2 De eerste stap houdt in dat het Hof toetst of de kosten waarop btw drukt rechtstreeks en onmiddellijk samenhangen met één of meerdere uitgaande belaste handelingen van de belastingplichtige. Is dat het geval, dan komt de btw op deze kosten volledig voor aftrek in aanmerking. Het gaat hier om kosten die in de literatuur aangeduid worden als ‘directe kosten’.3 Dat het Hof uitsluitend toetst of de kosten toegerekend kunnen worden aan één of meer belaste handelingen valt te verklaren, aangezien op grond van art. 168 Btw-richtlijn uitsluitend getoetst moet worden of sprake is van gebruik voor belaste handelingen. Toch is de beperking van de eerste stap tot directe kosten voor belaste handelingen naar mijn mening niet zuiver. Zoals in paragraaf 8.2.4.2.3 zal blijken, beschouwt het Hof van Justitie kosten die geen directe kosten voor belaste handelingen zijn als algemene kosten. Uit het BLP-arrest en het AB SKF-arrest blijkt echter – conform art. 168 Btw-richtlijn – dat directe kosten voor vrijgestelde handelingen geen algemene kosten zijn.4 Om te voorkomen dat de directe kosten voor vrijgestelde handelingen tussen wal en schip vallen, dient bij de eerste stap getoetst te worden of sprake is van directe kosten voor belaste óf vrijgestelde handelingen.5 Alvorens in te gaan op de vraag hoe vastgesteld moet worden of sprake is van directe kosten voor belaste of vrijgestelde handelingen, dient eerst opgehelderd te worden wat onder het begrip ‘directe kosten’ wordt verstaan.

8.2.4.2.2.1 Wat zijn directe kosten?8.2.4.2.2.2 Hoe moet vastgesteld worden of sprake is van directe kosten?8.2.4.2.2.3 Directe kosten bij verrichten of afnemen vastgoedtransactie

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.