Vastgoedtransacties in de Europese btw (FM nr. 169) 2021/5.7.2.3.3:5.7.2.3.3 Levering (aandeel in) terrein + oplevering nieuw gebouw

Vastgoedtransacties in de Europese btw (FM nr. 169) 2021/5.7.2.3.3

5.7.2.3.3 Levering (aandeel in) terrein + oplevering nieuw gebouw

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.

De Hoge Raad heeft de ‘Don Bosco-lijn’ doorgetrokken naar een koop-/aannemingsovereenkomst op grond waarvan de belastingplichtige verkoper zich jegens de koper heeft verbonden tot de levering van een appartementsrecht dat recht geeft op een aandeel in een perceel grond en de oplevering van een nieuw woonappartement. Naar het oordeel van de Hoge Raad laat het Don Bosco-arrest geen andere conclusie toe dan dat de handelingen van de verkoper op grond van deze koop-/aannemingsovereenkomst kwalificeren als één handeling die bestaat in de belaste levering van een nieuw gedeelte van een gebouw met bijbehorend terrein.1 Dit oordeel van de Hoge Raad geldt vanzelfsprekend ook voor koop-/aannemingsovereenkomsten waarvan het koopdeel niet bestaat in de overdracht van een appartementsrecht, maar in de eigendomsoverdracht van een terrein. Ik acht het oordeel van de Hoge Raad juist.2 Net als in de Don Bosco-zaak is bij deze koop-/aannemingsovereenkomsten sprake van een nauwe samenhang tussen de levering van (het aandeel in) de grond en de oplevering van het nieuw (gedeelte van het) gebouw en bestaat het economisch doel van deze handelingen in de levering van een (gedeelte van een) nieuw gebouw.3

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.