Antichresis en pandgebruik (O&R nr. 125) 2021/9.3.5:9.3.5 Aansprakelijkheid

Antichresis en pandgebruik (O&R nr. 125) 2021/9.3.5

9.3.5 Aansprakelijkheid

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.

De hypotheekhouder is regelmatig rekening en verantwoording verschuldigd over de wijze waarop hij het hypotheekobject heeft beheerd. Hij dient ten minste jaarlijks en aan het einde van het beheer rekening en verantwoording af te leggen aan de hypotheekgever.1 De hypotheekhouder is daarnaast verplicht het hypotheekobject te beheren als een goed beheerder.2 Of de hypotheekhouder aan deze open norm heeft voldaan, hangt af van de omstandigheden van het geval. Vermoedelijk is van belang of de hypotheekhouder het hypotheekobject doelmatig heeft beheerd.3

De beherend hypotheekhouder kan de kosten die hij voor het beheer heeft gemaakt, verhalen op de hypotheekgever. De vordering van de hypotheekhouder tot vergoeding van deze kosten is slechts gedekt door het hypotheekrecht als uit de hypotheekakte blijkt dat het hypotheekrecht is gevestigd tot zekerheid van deze vordering. Wordt deze vordering niet gedekt door het hypotheekrecht, dan heeft de hypotheekhouder in beginsel een concurrente vordering. Kwalificeren kosten die de hypotheekhouder heeft gemaakt evenwel als kosten tot behoud van het hypotheekobject, dan is de vordering tot vergoeding van deze kosten bevoorrecht (art. 3:284 lid 1 BW).4 De hypotheekhouder zal de gemaakte kosten veelal verhalen door verrekening met de opbrengst van het beheer.5 De hypotheekhouder kan de kosten tot beheer alleen verhalen op de hypotheekgever, indien hij deze kosten in redelijkheid heeft gemaakt.6

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.