Vastgoedtransacties in de Europese btw (FM nr. 169) 2021/7.7.5.4.3.3:7.7.5.4.3.3 Verhuur aan diplomatieke instellingen en internationale organisaties

Vastgoedtransacties in de Europese btw (FM nr. 169) 2021/7.7.5.4.3.3

7.7.5.4.3.3 Verhuur aan diplomatieke instellingen en internationale organisaties

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.

Diplomatieke instellingen en internationale organisaties die aanspraak maken op een vrijstelling van btw kunnen niet voldoen aan de 90%-eis. Dit betekent dat voor de verhuur van onroerend goed aan diplomatieke instellingen en internationale organisaties niet geopteerd kan worden voor belaste verhuur. Om te voorkomen dat deze huurders geconfronteerd worden met de doorberekening van niet-aftrekbare btw in de huurprijs keurt de Staatssecretaris van Financiën goed dat voor de verhuur van onroerend goed aan diplomatieke instellingen en internationale organisaties die aanspraak maken op een vrijstelling geopteerd wordt voor belaste verhuur, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

1.

de verhuurder brengt aan de diplomatieke instelling of internationale organisatie btw in rekening over de huurprijs op een correct opgestelde factuur;

2.

de huurder toont bij zijn inspecteur aan dat hij recht heeft op de vrijstelling voor diplomatieke instellingen of internationale organisaties; en

3.

partijen voldoen aan de overige voorwaarden voor de optie voor belaste verhuur.1

De derde voorwaarde betekent dat niet geopteerd kan worden voor de verhuur van een ambtswoning, aangezien het opteren voor belaste verhuur niet mogelijk is voor woningen (zie paragraaf 7.7.5.3). De goedkeuring komt derhalve neer op het negeren van de 90%-eis bij de verhuur van onroerend goed aan een diplomatieke instelling of internationale organisatie die als zodanig vrijgesteld is van btw-heffing. De diplomatieke instelling of internationale organisatie kan de aan haar in rekening gebrachte btw terugvragen bij de inspecteur waaronder zij ressorteert.

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.