4.2.3.4 Hoge Raad

In de vorige paragraaf is geconstateerd dat het Hof van Justitie de overdracht van de eigendom van vastgoed (of een aandeel daarin) in beginsel als een levering beschouwd. Ook de Hoge Raad gaat hiervan uit.1 De levering vóór of zonder de eigendomsoverdracht vereist naar het oordeel van de Hoge Raad de overdracht van eigenaarsbevoegdheden.2 Wanneer dit het geval is, zal van geval tot geval beoordeeld worden op basis van de rechtsbetrekking tussen de betrokken partijen die verband houdt met het desbetreffende goed.3 Net als het Hof van Justitie houdt de Hoge Raad de mogelijkheid open dat geen sprake is van een levering van vastgoed ondanks de eigendomsoverdracht. In de zaak Gemeente Gemert-Brakel heeft de Hoge Raad namelijk expliciet getoetst of – gelet op de (wettelijke) beperkingen van de eigenaarsbevoegdheden – bij de eigendomsoverdracht van schoolgebouwen door een gemeente aan het bevoegd gezag van een school voor voortgezet onderwijs feitelijk sprake is van een overdracht van eigenaarsbevoegdheden.4 In deze paragraaf wordt – bij wijze van illustratie – ingegaan op de vraag of en, zo ja, wanneer naar het oordeel van de Hoge Raad sprake is van de overdracht van eigenaarsbevoegdheden vóór of zonder de eigendomsoverdracht (paragraaf 4.2.3.4.1) of geen sprake is van de overdracht van eigenaarsbevoegdheden ondanks de eigendomsoverdracht van het vastgoed (paragraaf 4.2.3.4.2).