Vastgoedtransacties in de Europese btw (FM nr. 169) 2021/7.7.5.4.3.1:7.7.5.4.3.1 70%-eis

Vastgoedtransacties in de Europese btw (FM nr. 169) 2021/7.7.5.4.3.1

7.7.5.4.3.1 70%-eis

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.

De koppeling van de optieregeling aan een percentage heeft een arbitrair karakter. Want waarom 90% en niet een ander percentage? In de parlementaire geschiedenis is dit onderkend.1 De Staatssecretaris van Financiën heeft de Tweede Kamer toegezegd in de uitvoeringssfeer een oplossing te geven voor belastingplichtigen die structureel tussen de 70% en 90% aftrekgerechtigde activiteiten verrichten, mits geen sprake is van verhuurconstructies.2 Voor de volgende branches en sectoren is daarom goedgekeurd dat in plaats van de 90%-eis een 70%-eis geldt:

•

werkgeversorganisaties;

•

vastgoedmakelaars;

•

reisbureaus;

•

juridisch zelfstandige arbodiensten;

•

postvervoersbedrijven; en

•

openbare radio- en televisieorganisaties.3

Met dit goedkeurende beleid heeft de Staatssecretaris ernstige concurrentieverstoringen willen voorkomen die zouden kunnen ontstaan indien een belastingplichtige die minder dan 90%, maar wel 70% of meer aftrekgerechtigde activiteiten verricht niet kan opteren voor belaste verhuur, maar een belastingplichtige die dezelfde activiteiten verricht en voldoet aan de 90%-eis wel.4 Omwille van de leesbaarheid zal in de rest van paragraaf 7.7.5 uitsluitend worden gesproken over de 90%-eis. Voor belastingplichtigen die op grond van het beleid een beroep kunnen doen op de 70%-eis, dient voor 90% derhalve 70% te worden gelezen.

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.