6.2.4 Ideële splitsing van bezwaard goed in aandelen

164. Zojuist besprak ik het geval van verticale splitsing van onroerende zaken en van fysieke splitsing van roerende zaken. Maar wat als een goed waarop een beperkt recht rust in een gemeenschap terechtkomt, bijvoorbeeld door erfopvolging of omdat een aandeel in een goed wordt vervreemd? Wat gebeurt er nu dit goed in aandelen wordt ‘gesplitst’ of ‘opgedeeld’?

Een vraagstuk van uniciteit doet zich in dergelijke gevallen niet voor. Bij een gemeenschappelijk geworden goed kan men niet zeggen dat een beperkt recht dat rustte op dat goed, komt te rusten op de diverse aandelen van de deelgenoten en dat het in die zin zou kunnen gaan om één beperkt recht op meerdere goederen.1 Het goed zelf en het aandeel in het goed moeten als object scherp van elkaar onderscheiden worden.2 Ook wanneer een goed gemeenschappelijk aan meerdere personen toebehoort, kan een beperkt recht op dit goed rusten, zonder dat dit in strijd komt met het uniciteitsbeginsel. Indien een aandeel in een met hypotheek bezwaard goed wordt overgedragen, wordt simpelweg een aandeel in het met hypotheek bezwaarde goed verkregen.

Het voorgaande strookt met het principe van ondeelbaarheid, zoals besproken in paragraaf 5.5.3 Dat bij dit geval van ‘splitsing’ een andere redenering gevolgd moet worden en tot een andere uitkomst gekomen wordt dan bij de hiervóór besproken gevallen van splitsing van onroerende en roerende zaken, is naar mijn mening niet bezwaarlijk. Het in de voorgaande paragrafen met betrekking tot die gevallen bestaande vraagstuk, doet zich bij een gemeenschappelijk goed simpelweg niet voor.