1.7.3 Onredelijk bezwarend beding

Het onredelijk bezwarende beding is de open norm die zich uitsluitend richt op het contractenrecht, daar waar partijen algemene voorwaarden zijn overeengekomen. Een ‘grote’ partij kan geen beroep doen op deze norm. De reikwijdte van de open norm is derhalve in dit opzicht niet te vergelijken met die van de redelijkheid en billijkheid, maar het is voorts niet enkel beperkt tot het huurrecht zoals goed huurderschap dat is.

Omdat nagenoeg alle huurovereenkomsten die op dit moment in Nederland gelden zijn opgebouwd uit een huurovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden (bij standaard huurovereenkomsten aangeduid als algemene bepalingen), kan het onredelijk bezwarende beding niet ontbreken in dit proefschrift. Ook in deze open norm is het element van de redelijkheid (althans de tegenhanger: onredelijk) terug te vinden. Net als bij goed huurderschap impliceert de specifieke codificatie ervan (mede opgelegd door Europa) het belang dat de wetgever aan deze norm heeft gehecht.