7.4.3 Andere wijzen van verkoop

De wet biedt mogelijkheden om verkoop niet in het openbaar maar onderhands te laten plaatsvinden: de voorzieningenrechter kan op verzoek van de pandhouder (of de pandgever) een andere wijze van verkoop bepalen,1 of pandgever en pandhouder kunnen samen een andere wijze van verkoop overeenkomen.2 Voor de eerste mogelijkheid geldt dat de voorzieningenrechter kan bepalen dat de verkoop aan een derde zal plaatsvinden, of dat het pand voor een door de rechtbank vast te stellen bedrag aan de pandhouder zal verblijven. Voor de vraag of de voorzieningenrechter verlof kan verlenen om het pand op onderhandse wijze te verkopen, moet (slechts) vaststaan dat deze afwijkende wijze van verkoop een zo hoog mogelijke opbrengst van het pand realiseert, een en ander in het belang van de pandgever, andere schuldeisers met voorrang bij de verdeling van de executieopbrengst en andere schuldeisers in het algemeen.3 Voor de variant waarbij pandgever en pandhouder samen een andere wijze van verkoop overeenkomen, geldt dat die mogelijkheid pas ontstaat nadat de pandgever in verzuim is. Een voordien overeengekomen beding tot afwijkende verkoop is ongeldig.4