3.4 Definiëring onredelijk bezwarend beding

Het leerstuk dat een bepaling vernietigbaar kan zijn indien het daarin opgenomen beding onredelijk bezwarend is, heeft betrekking op algemene voorwaarden, bijvoorbeeld behorende bij een huurovereenkomst (artikel 6:233 sub a BW). Deze open norm is jegens consumenten in de Nederlandse wetgeving deels ingevuld door de zogenoemde zwarte en grijze lijst (respectievelijk artikel 6:236 en 6:237 BW).1 Bedingen die voorkomen op de zwarte lijst worden ten aanzien van een consument zonder meer als onredelijk bezwarend aangemerkt. Tegen de veronderstelling dat bedingen die op de grijze lijst voorkomen voor een consument onredelijk bezwarend zijn, staat tegenbewijs open.

In de onderhavige paragraaf wordt eerst het onredelijk bezwarende beding geconcretiseerd om het in hoofdstuk 6 een plaats te geven binnen het huurrecht. In paragraaf 6.2 wordt de ruimte en mate van rechtsonzekerheid bestudeerd aan de hand van jurisprudentie inzake huurrechtkwesties.