Zekerheid voor de vastgoedfinancier (R&P nr. VG9) 2019/7.4:7.4 Inrichting van de verkoopprocedure

Zekerheid voor de vastgoedfinancier (R&P nr. VG9) 2019/7.4

7.4 Inrichting van de verkoopprocedure

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.

Als de verkoop eenmaal mag plaatsvinden, dan kenmerkt het Engelse verkooprecht zich door een grote mate van vrijheid voor de hypotheekhouder. Hij mag zelf bepalen wanneer en hoe hij het vastgoed verkoopt. Deze vrijheid wordt ingekaderd door zorgplichten die op hem rusten. Zo moet hij zorgen dat hij zich inspant om de hoogst haalbare prijs te realiseren en mag hij niet aan zichzelf verkopen.

Anders dan naar Engels recht schrijft de Nederlandse wettelijke verkoopregeling de toegestane wijzen van executieverkoop dwingend voor.1 De hoofdregel is openbare verkoop, via een (online) veiling.2 Uitzondering op die hoofdregel is de onderhandse verkoop.3 Beide verkoopprocedures worden hier belicht, waarna aandacht wordt besteed aan de (on)mogelijkheid om verhypothekeerd vastgoed via een verkoopprocedure toe te eigenen.

7.4.1 Hoofdregel: openbare executieverkoop7.4.2 Alternatief: onderhandse executieverkoop7.4.3 Kritiek op de onderhandse verkoopprocedure7.4.4 Een nieuw alternatief naar Engels voorbeeld7.4.5 Toe-eigening

Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.