2.4.2 Art. 5:83 BW

17. Op grond van art. 5:83 BW gaat een erfdienstbaarheid niet door vermenging teniet als heersend en dienend erf in één hand komen, indien een van de erven bij een derde in gebruik is uit hoofde van huur of pacht of een ander persoonlijk recht. De erfdienstbaarheid eindigt pas bij het einde van dit gebruiksrecht.1

Gedurende de periode dat het gebruiksrecht voortduurt, is sprake van een erfdienstbaarheid waarbij heersend en dienend erf in handen zijn van dezelfde persoon. Volgens de parlementaire geschiedenis blijft de erfdienstbaarheid ‘slechts’ ten gunste of ten laste van de gebruiksgerechtigde bestaan. Ook als de erven weer in verschillende handen komen, gaat de erfdienstbaarheid desondanks teniet bij het einde van het gebruiksrecht.2 De erfdienstbaarheid blijft aldus in feite alleen voortbestaan ten gunste of ten laste van de gebruiksgerechtigde.3 Blijft de erfdienstbaarheid ten gunste van de gebruiksgerechtigde voortbestaan, dan heeft hij belang bij het servituut. Indien de erfdienstbaarheid ten laste van de gebruiksgerechtigde blijft voorbestaan, dan heeft de eigenaar van beide erven daar belang bij. De gebruiksgerechtigde moet de erfdienstbaarheid blijven eerbiedigen.