4.2.4 Rechten en plichten van partijen

De verplichtingen van de verpachter zijn opgenomen in afdeling 6 van titel 7.5 BW;1 die van de pachter in afdeling 7. 2 Naast de in deze afdelingen opgenomen verplichtingen bespreek ik in deze paragraaf de regeling ‘koop breekt geen pacht’, de mogelijkheid voor de pachter om iemand in zijn plaats te stellen als pachter of aan te laten merken als medepachter en het voorkeursrecht van de pachter. Deze regelingen beschouw ik ook als rechten van de pachter, zodat een bespreking op deze plaats het meest voor de hand ligt. De regeling ‘koop breekt geen pacht’ houdt immers in dat degene die een verpacht stuk land in eigendom verkrijgt van de verpachter, alle rechten en verplichtingen uit de pachtovereenkomst (grotendeels) overneemt. Indeplaatsstelling en het voorkeursrecht zijn duidelijk rechten die van belang (kunnen) zijn voor de pachter.